1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+12.8%
豊中市
37.7万円/㎡
前年比-3.8%
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ハイロイヤル緑地公園B棟
大阪府豊中市西泉丘二丁目
阪急宝塚本線 / 岡町駅 徒歩29分
1985年築 / 7階建 / 119戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
2,434万円
25.0万円/㎡
1,552
2,140
2,727
3,315
AI査定結果
推定相場価格
2,434万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,140万円〜2,727万円
21.9万円/㎡〜28.0万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年4月3日
ハイロイヤル緑地公園B棟
2,080万円（21.3万円/㎡）/ 2階 / 97.52㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は30.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 2,080万円 | 21.3万円 | 2階 | 97.52㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 2,280万円 | 23.8万円 | 7階 | 95.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 2,180万円 | 22.4万円 | 2階 | 97.52㎡ | 5LDK | 南東 |
| 2025/10/01 | 2,480万円 | 25.9万円 | 7階 | 95.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,590万円 | 26.6万円 | 3階 | 97.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 2,690万円 | 27.6万円 | 3階 | 97.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/24 | 2,790万円 | 28.6万円 | 3階 | 97.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 2,780万円 | 28.5万円 | 3階 | 97.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 2,880万円 | 29.5万円 | 3階 | 97.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 2,980万円 | 30.6万円 | 3階 | 97.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/21 | 3,198万円 | 32.8万円 | 3階 | 97.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 3,080万円 | 31.6万円 | 3階 | 97.52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,080万円 | 31.6万円 | 3階 | 97.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 3,198万円 | 61.5万円 | 3階 | 52㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,800万円 | 28.7万円 | 3階 | 97.52㎡ | 5LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ハイロイヤル緑地公園B棟 豊中市西泉丘二丁目 | 岡町駅29分 | 2,080万円 | 21.3万円 | 97.52㎡ | 5LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 119戸 | RC |
| 2025/01/13 | 北緑丘団地北緑丘第2住宅9号棟 豊中市北緑丘二丁目 | 千里中央駅22分 | 1,980万円 | 25.6万円 | 77.37㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 158戸 | RC |
| 2025/08/06 | 千里緑丘ハウス 豊中市少路二丁目 | 少路駅9分 | 1,880万円 | 23.8万円 | 79.04㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 166戸 | SRC |
| 2025/09/27 | サニーハウス西豊中弐番館 豊中市利倉西二丁目 | 園田駅13分 | 1,880万円 | 24.9万円 | 75.52㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 163戸 | RC |
| 2024/08/09 | サニーハウス西豊中弐号館 豊中市利倉西二丁目 | 園田駅12分 | 2,108万円 | 26.2万円 | 80.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 163戸 | RC |
| 2024/10/25 | エバーグリーングランド曽根B棟 豊中市曽根西町一丁目 | 曽根駅2分 | 1,900万円 | 25.2万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/03 | 朝日プラザ千里B棟 豊中市上新田四丁目 | 南千里駅13分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.52㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 154戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ハイロイヤル緑地公園PARTII 豊中市西泉丘二丁目 | 千里山駅31分 | 1,650万円 | 19.5万円 | 84.5㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、豊中市では3.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.3万円）は豊中市の平均と比較して43.5%割安です。